1976〜1986年築, 専有面積64.75㎡〜84.75㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.6%
伊丹市
27.2万円/㎡
前年比-5.6%
スワンハイム昆陽
兵庫県伊丹市寺本三丁目
/ 伊丹駅 徒歩41分
1981年築 / 6階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
1,854万円
24.8万円/㎡
1,087
1,598
2,110
2,621
AI査定結果
推定相場価格
1,854万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,598万円〜2,110万円
21.4万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月3日
スワンハイム昆陽
1,880万円（25.2万円/㎡）/ 2階 / 74.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,880万円 | 25.2万円 | 2階 | 74.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 1,880万円 | 26.0万円 | 2階 | 72.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 1,478万円 | 19.8万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 1,578万円 | 21.1万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 1,678万円 | 22.4万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 1,690万円 | 22.6万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 1,490万円 | 19.9万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | スワンハイム昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅41分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 117戸 | RC |
| 2025/08/03 | フルーレ伊丹 伊丹市荒牧四丁目 | 中山寺駅14分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/06 | ハイム伊丹北野ファイブ 伊丹市北野五丁目 | 伊丹駅26分 | 1,580万円 | 22.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモハイツ瑞ケ丘 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 166戸 | RC |
| 2024/10/16 | コスモハイツ瑞ケ丘A棟 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,198万円 | 19.4万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 165戸 | RC |
| 2025/07/27 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 1,860万円 | 23.8万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/04/07 | 伊丹ロイヤルマンション 伊丹市山田五丁目 | 武庫之荘駅37分 | 1,680万円 | 23.8万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/15 | 緑ケ丘公園パインクレスト 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 伊丹駅18分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/09 | 緑ケ丘公園パインクレスト南棟 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 伊丹駅22分 | 1,599万円 | 23.1万円 | 69.3㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/05 | コープ野村伊丹昆陽A棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅24分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/11/04 | 野間ダイヤハイツ 伊丹市野間北五丁目 | 塚口駅31分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.53㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/30 | 伊丹ダイヤハイツ 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅11分 | 1,780万円 | 27.2万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | RC |
| 2024/05/05 | 伊丹駅前サンハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅2分 | 1,650万円 | 26.3万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、伊丹市では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は伊丹市の平均と比較して7.4%割安です。